29 marca 2024, 16:34

Teraz

15°

Fakty

A A A

OSTRZESZÓW: Pierwszy krok do budowy bloku komunalnego


Władze Ostrzeszowa zamierzają wykonać pierwszy krok w kierunku budowy kolejnego bloku komunalnego. Na najbliższej sesji rady miejskiej rozpatrywany będzie projekt uchwały w sprawie przekazania spółce Zakład Gospodarki Mieszkaniowej działki o powierzchni około 0,5ha, położonej przy ulicy Jana Pawła II. To właśnie tam miałyby w nieodległej przyszłości powstać mieszkania. Jak wyjaśnia burmistrz Patryk Jędrowiak, ostrzeszowski rynek mieszkaniowy jest wciąż bardzo chłonny, potrzeby w tym zakresie nadal są bardzo duże i kolejka oczekujących na lokale komunalne się nie skraca. Dlatego właśnie, już na samym starcie bieżącej kadencji samorządu, rozpoczęły się rozmowy dotyczące budowy bloku komunalnego.
- Stwierdziliśmy, że miasto, po kadencji bez budowy żadnego bloku, musi dosyć sprawnie podejść do nowej inwestycji, która będzie prowadzona przez spółkę – podkreśla burmistrz. – Nie chcemy jednak budować w całości z kredytu i pieniędzy miejskich. Chcemy, żeby mieszkania, które wybudujemy, były z opcją dojścia do własności. Ale to, co jest ważne, będziemy chcieli, żeby na początku osoby, które podpiszą z nami umowę, wpłaciły ratę na poziomie 10% wartości mieszkania, a potem spłata byłaby rozłożona w czynszu.
P. Jędrowiak nie kryje, że brano pod uwagę wejście do programu „Mieszkanie plus”. Po przeprowadzeniu kalkulacji okazało się jednak, że obecnie proponowane rozwiązanie, będzie finansowo korzystniejsze dla osób zainteresowanych gminnym mieszkaniem.
- Wiadomo, że jeżeli zlecamy taką inwestycję podmiotowi zewnętrznemu, to taki podmiot musi na tym zarobić, a koszty ponoszą mieszkańcy. Chcemy to więc zrobić własnymi siłami, choć w bardzo podobnym systemie jak w przypadku programu „Mieszkanie plus”, ale pozwalając mieszkańcom nie płacić nadwyżki, którą zapłaciliby, uczestnicząc w programie rządowym – podkreśla włodarz Ostrzeszowa.
Mówiąc wprost, czynsz ma być niższy niż ten, który byłby naliczany w ramach „Mieszkania plus”. W ślad za przekazaniem działki pójdzie wypracowanie koncepcji przeprowadzenia inwestycji.
- Myślimy o tym, żeby blok miał na parterze lokale usługowe, które byłyby własnością spółki – dodaje P. Jędrowiak. –Takich lokali spółka się wiele lat temu wyzbyła i teraz ma pewne trudności, jeżeli chodzi o stronę dochodową. Warto przy podejściu do takiej inwestycji zadbać o przyszłe dochody ZGM. Myślę, że na tym terenie znajdzie się kilka interesujących pomysłów, jak takie lokale zagospodarować.
Podstawą sfinansowania zadania ma być kredyt zaciągnięty przez ZGM, a spłacany przez mieszkańców w formie czynszu. W opinii burmistrza, zainteresowane będą nie tylko osoby z listy oczekujących na lokale komunalne, ale też ci, którzy obecnie wynajmują swoje cztery kąty.
- Dużym atutem jest to, że mieszkaniec, tak naprawdę, dochodzi do własności lokalu bez konieczności zaciągania kredytu, a jak wiemy, nie wszyscy mają zdolność kredytową, mimo że posiadają środki finansowe. Jest to związane z rodzajem podpisanych przez nich umów.
Termin rozpoczęcia budowy nie został jeszcze określony. Nie jest jednak wykluczone, że prace ruszą już w bieżącym roku.
Fot. www.ostrzeszowinfo.pl 



 

Autor: lukasz.smiatacz@radiosud.pl