PROMOCJA: Jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

Zdarzają się dość często sytuacje, w których zakup mieszkania na rynku wtórnym wydaje się najlepszym rozwiązaniem. Jest to pewnego rodzaju wygoda, jeśli zależy nam na jak najszybszym zamieszkaniu w nieruchomości. Dostajemy mieszkanie już umeblowane, a jeśli zakupimy je bez pośrednika, oszczędzamy pieniądze.

Na portalach internetowych znaleźć można oferty sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego, które nie wymagają pilnego remontu. Znajdują się również często w bardzo dobrych lokalizacjach. W Kępnie i okolicach mieszkania na sprzedaż bez pośrednika dostępne są tutaj: https://adresowo.pl/mieszkania/kepno-T/. Znalezienie odpowiedniej nieruchomości nie jest trudne. Może być tak, że na szukanie trzeba będzie poświęcić dużo czasu, lecz przy odrobinie szczęścia szybko trafia się na odpowiedni anons. Koszt mieszkania w Kępnie na pewno będzie niższy, niż cena lokum o tym samym standardzie w dużym mieście, jak np. Warszawa.

 Przegląd techniczny mieszkania

Kupując nieruchomość na rynku wtórnym stajemy się posiadaczami mieszkania, które dłużej lub krócej było użytkowane przez innych. Należy więc zwrócić szczególną uwagę na stan prawny i techniczny lokalu. Szczególnie ważne jest sprawdzenie stanu technicznego. Mieszkania na rynku wtórnym mogą być kilkunastoletnie i starsze, lecz zdarzają się też nowe, których właściciel postanowił wystawić je na sprzedaż. Zarówno starsze mieszkania, jak i nowe trzeba dokładnie sprawdzić pod względem stanu instalacji i izolacji termicznej, obecności zawilgoceń, rodzaju ogrzewania, kaloryferów itd. Uważnie obejrzeć należy nie tylko mieszkanie, lecz cały budynek. Osoby, które nie mają wiedzy w tym temacie, powinny skorzystać z pomocy fachowców.

Sprawdzenie lokalizacji mieszkania

Każdy z nas ma preferencje odnośnie warunków zamieszkania i zagospodarowania przestrzeni w najbliższej okolicy. Na stronach internetowych urzędów miast czy gmin można sprawdzić plany zagospodarowania przestrzennego, z których dowiemy się, jakie inwestycje powstaną w pobliżu interesującego nas mieszkania. Szczegóły takie jak ruchliwość ulic czy obecność obiektów przemysłowych w pobliżu nieruchomości będą wpływały na to, jak będzie się nam w danym mieszkaniu żyło. Należy wziąć pod uwagę również bliskość przedszkoli i szkół jeśli mamy dzieci, sprawdzić dojazd do centrum oraz do sklepów, apteki, miejsca pracy.

Stan prawny mieszkania na rynku wtórnym

Aby bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom, koniecznie należy przeanalizować dokumentację dotyczącą tej nieruchomości. Przede wszystkim trzeba sprawdzić  księgi wieczyste oraz poprosić sprzedającego o informacje odnośnie meldunków, podatku od nieruchomości.

Kupując mieszkanie najpierw podpisujemy umowę przedwstępną, a następnie sprzedażową. Obie te umowy należy oczywiście dokładnie i ze zrozumieniem przeczytać. Zanim podpiszemy umowy, wyjaśnijmy ze sprzedającym wszelkie wątpliwości i niejasności. Zdarza się, że umowy nie są rzetelnie przygotowane. Jeśli stwierdzimy nieścisłości, poprośmy o prawidłowe zredagowanie tego ważnego dokumentu.